Indflytningsklar 1-plansvilla med skov på to sider

Beliggenheden bringer jer helt tæt på naturen, for på den hyggelige, blinde villavej en smuttur fra Silkeborg by får I kun en enkelt nabo og ellers skov omkring jer. Villaen er utrolig velholdt, så I kan rykke direkte ind. Og foruden den naturskønne nabo, udmærker beliggenheden sig også ved de trygge stisystemer, der bl.a. viser direkte vej til skolen.

Kvarteret ligger indhyllet i skov, og huset er ét af de sidste på den lukkede vej. Her er trygt og roligt, og trafik er en sjældenhed.

Lige på den anden side af matriklen begynder stierne, der viser vej rundt i skoven, så I kan gå ture eller tage børnene med på “naturlegeplads”, og fordi have og skov næsten går ud i ét, vil I ofte få besøg af rådyrene ude i haven.

De yngste kan desuden hurtigt selv gå til Balleskolen cirka 7-8 minutter væk via de trygge stier, og ved skolen finder I også idrætsforeningen, daginstitutionerne og Rema 1000. Hopper I på cyklen, tager det nogle minutter at stå i det inderste af Silkeborg, hvor bylivet, kulturlivet og stationen samler sig.

Boligen fordeler sig på 130 m² på ét praktisk plan. Den gode planløsning giver jer nogle regulære rum med fire værelser, alle i gode størrelser.
Stuen er lyst og indbydende med vinduer mod syd og i åben forbindelse med køkkenet. I åbner ligeledes op til terrassen fra stuen, så ude- og indeliv kan kombineres. Endvidere får I et bryggers med skab med gulv-til-loft låger med plads til bla. vaskesøjle.

Et flot og nyt badeværelse fra 2025 med skabsarrangement, bruseniche og gulvvarme. Samme år blev køkkenlågerne blev udskiftet. I 2026 er der kommet nye indvendige døre. 3-lagstermoruderne i træ/alu er i øvrigt fra 2022, mens eternittaget uden asbest er fra 2018.

Med andre ord er der tale om et komplet indflytningsklart hjem, hvor de dyre renoveringer er udført.

Udefra præsenterer huset sig pænt med røde sten og et klassisk 70’er-udtryk. Fortil er der god plads til bilen i den flisebelagte indkørsel med carport og redskabsskur for enden, og bevæger I jer om bagved, kommer haven, der er godt lukket til og skøn til både leg og afslapning. Der er god plads på græsplænen, flere terrasser og en utrolig hyggelig bålplads lige ved æbletræet.

Tænk sig at bo så tæt på byen og så tæt på skoven på én og samme tid.

Andre oplysninger: Overtagelse efter aftale. Boligen opvarmes med fjernvarme.

Bemærk, at enkelte billeder kan være sæsonopdateret ved brug af kunstig intelligens (AI). Formålet er alene at illustrere beplantning og omgivelser i en anden årstid. Enkelte indendørs billeder kan ligeledes være digitalt møbleret ved hjælp af AI for at visualisere mulige indretningsløsninger. Ejendommen, bygningerne og øvrige faste forhold er ikke ændret.